L'IMMOBILIER EN FAMILLE !
Depuis 1999, l'Agence 107 Promenade s'est spécialisée sur le secteur du front de mer à Nice afin de maîtriser parfaitement son champ d'activité. Son terrain professionnel se situe exclusivement sur la Promenade des Anglais.
Tous les appartements proposés par l'agence offrent une vue imprenable sur la mer. La majorité de nos produits sur la Promenade des Anglais sont en exclusivité.
Récemment l'Agence 107 Promenade a ouvert une nouvelle branche. Elle s'est spécialisée aussi dans les villas haut de gammes de Cannes à Monaco. Cette affaire familiale forme une équipe soudée qui apporte un soin particulier à l'accueil de la clientèle : dès qu'il pénètre dans l'agence le client doit se sentir chez lui. Nous ne focalisons jamais sur l'esprit de profit. En définitive, c'est lorsque le vendeur et l'acquéreur sont tous les deux satisfaits que nous touchons notre véritable salaire. Et dans ces conditions, travailler devient un plaisir.
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NOS PARTENAIRES A L'INTERNATIONAL
Almaty - Amsterdam - Berlin - Bruxelles - Copenhagen - Dubai - Dublin - Ekaterinbourg - Florence -
Geneva - Helsinki - Hong Kong - Istanbul - Kiev - London - Los Angeles - Luxembourg - Miami -
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Notre Agence est Membre
des 5 plus Grandes Fédérations et Associations Internationales de l'Immobilier
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Pourquoi Investir à Nice sur la Promenade des Anglais et les Villas sur la Côte d'Azur ?
Appartements d'Exceptions sur la Baie des Anges et tres belles villas sur la côte d'AZUR
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La France est l'une des destinations de tourisme les plus populaires dans le monde avec le nombre de visiteurs se montant à environ 70 millions, dont 10 millions viennent tous les ans à Nice et sur la Côte d'Azur.
Le développement et les changements à Nice ces 50 dernières années sont plus grands et plus importants que ceux pendant les deux derniers siècles, mais son patrimoine du passé reste inchangé.
Le succès de Nice à travers le monde est indéniable. Mais quelles en sont les raisons ? La douceur du climat, qualifié de subtropical, la diversité des paysages, la richesse de la flore, la beauté de la grande bleue ?
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En fait tout prend du relief à Nice, la luminosité est telle que les couleurs éclatent. Les pins sont verts et côtoient harmonieusement le bleu de la Méditerranée et du ciel, le soleil fait briller le jaune des fleurs, l’ocre des façades des maisons, dans un décor naturel fait de rochers et de montagnes.
Comment ne pas comprendre la fascination qu’a toujours exercé la Côte d’Azur sur les artistes, peintres, écrivains, sculpteurs, musiciens, qui ont contribué à sa renommée et auxquels les musées niçois rendent hommage.
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Le tourisme est né, à Nice, au XVIIIème siècle avec le séjour hivernal d’aristocrates connus, tout d’abord anglais, puis russes et américains qui impriment à la région une vie élégante et mondaine.
Peu à peu le tourisme populaire se développe, et après la deuxième guerre mondiale, la saison d’été l’emporte définitivement sur celle d’hiver.
Aujourd’hui, le tourisme est toujours la première activité économique de Nice. Toutes les formes de loisirs et de tourisme sont proposées : tourisme vert, balnéaire, sportif, de luxe, de montagne et tourisme d’affaire et de congrès. Acropolis, Palais des Congrès et des Expositions est classé parmi les tout premiers centres congressistes européennes.
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L’amélioration permanente des infrastructures - Aéroport Nice Côte d’Azur, SNCF, Port, Autoroute - permettent un accès facile et une liaison directe avec la majorité des grandes villes du monde.
La capacité d’hébergement place Nice deuxième ville hôtelière derrière Paris.
Si, pendant longtemps, le Carnaval a été l’événement touristique niçois, depuis, nombreuses sont les manifestations à caractère international qui rythment la vie de la cité, tout au long de l’année, telles que le Nice Jazz Festival, sans parler des rencontres sportives de haut niveau, le Triathlon, le Semi-marathon. Par ailleurs, les attraits culturels génèrent une activité artistique intense.
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Mais, malgrès son modernisme, Nice a su préserver ses traditions. Elle les célèbre lors de la fête des Mais, des Cougourdons, de la vigne où la gastronomie niçoise est mise à l’honneur, et où le "niçois", dialecte local issus de la langue d’oc, est roi.
Elle entretient son patrimoine, en protégeant les fresques et trompe-l’oeil qui décorent les façades des maisons du Vieux-Nice, en maintenant l’activité du cours saleya où se tient tous les jours, le marché aux fleurs, aux fruits et légumes, la Place Saint-François, où se situe le marché aux poissons.
Le charme de Nice, c’est aussi ses espaces verts, soit 300 hectares de jardins, ses arbres , platanes, tilleuls, lauriers, pins et palmiers, qui bordent les avenues, les jets d’eau qui ornent le Forum Masséna ou encore l’esplanade d’Acropolis. Nice a été classée, durant plus de 10 ans, première ville de France pour son fleurissement et la beauté de ses jardins. Aujourd’hui, elle est "hors concours".
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Le Notaire, nommé par le Ministère de la Justice, est autorisé à agir pour les deux parties dans une vente d'appartements. Son rôle est de donner aux actes qu'il établit un caractère officiel puisque la signature engage l'Etat.
Toutes les transactions normales de propriété doivent passer par le notaire, qui est la seule personne qui peut étudier et obtenir certaine information et des documents légaux nécessaires pour la transaction.
Il est également dans l'obligation d'expliquer avec impartialité les implications des clauses d'un contrat et d'élaborer un contrat de vente authentique. Ses autres responsabilités incluent de vérifier le droit du fournisseur de vendre son appartement et aissu de vérifier les règlements du bâtiment/construction/bien.
Surtout, il s'assure que tous les droits de l'acquéreur sont protégés.
Les frais d'acquisition et les honoraires de notaire s'élèvent maximum à 7% du prix d'achat dans le cadre d'une vente d'appartement.
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La Promenade des Anglais, est extrêmement attrayant en raison de sa localisation au bord de mer.
La Promenade des Anglais est l'endroit le plus souhaitable à Nice, tant désirer pour passer des vacances au soleil et a également tous les avantages qu'une ville moderne doit offrir, sur la distance de marche.
Avec les marchés boursiers du monde étant actuellement dans une spirale de haut en bas, un investissement dans la propriété est maintenant plus attrayant que jamais, particulièrement dans un secteur comme Nice qui a montré un excédent de croissance dans les années précédentes.
La stabilité politique et économique de la France est également un facteur important.
Sur le bord de mer, la majorité des bâtiments a été construit entre 1955-60.
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La demande d'achat est très haute et le nombre de propriétés à vendre est très limité.
Les prix de vente des appartements accroissent chaque année environ de
15 à 20%. Nous nous attendons à une augmentation équivalente dans les prochaines années. Puisqu'il n'y a plus d'appartements, l'investissement locatif des appartements est également devenu très attrayant.
Nice offre mille plaisirs et surprises pour tous ceux qui finissent par vraiment la savoir.
En outre le bord de la mer offre un panorama unique. Le bleu azur de la mer change de couleur à chaque circonstance. La Promenade des Anglais qui courbe la Baie des Anges, doit sa renommée non seulement à la vue spectaculaire de la mer du Cap d'Antibes au Cap Ferrat, mais également à l'architecture opulente et élégante des nombreux palais.
Profitez de nos opportunités du jour, achetez votre appartement de rêve sur la Promenade des Anglais avec l'Agence 107 Promenade, l'unique spécialiste du bord de mer à Nice. Notre famille reste à votre disposition y compris samedi et dimanche sur rendez-vous.
L'immobilier c'est notre passion.
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SARL CAPITAL 8.000 Euros - RCS Nice 433 765 351 - APE 703 A
Carte Prof. Transaction 5202 T / Gestion 2062 G Caisse de Garantie Immobilière FNAIM 750.000 F
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