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Nous échangeons en français, en anglais et en italien, du premier message à la signature. Une partie de l'équipe parle aussi turc.
Groupe 107 Promenade
Une certaine idée de la Riviera.Agence immobilière de luxe à Nice, sur la Promenade des Anglais
À la même adresse depuis 1999.
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Chapitres
Nos biens
Quelques adresses face à la mer.
Une sélection de nos biens à la vente, sur le front de mer et dans les beaux quartiers de Nice. Le catalogue complet se parcourt d'un clic.
Vente · Maison
Cap d'Antibes
23 320 000 €
450 m² · 16 pièces · 8 ch.
Vente · Appartement
Carré d'Or, Nice
525 000 €
50.91 m² · 3 pièces · 2 ch.
Vente · Maison
Cap d'Antibes
4 240 000 €
220 m² · 6 pièces · 4 ch.
Vente · Appartement
Carré d'Or, Nice
2 826 000 €
108 m² · 3 pièces · 2 ch.
Vente · Appartement
Promenade des Anglais, Nice
2 544 000 €
125.4 m² · 4 pièces · 3 ch.
Vente · Appartement
Promenade des Anglais, Nice
486 000 €
63.1 m² · 2 pièces · 1 ch.
La maison · depuis 1999
Une adresse.
1999. La famille s'installe au 107 Promenade des Anglais et n'en bouge plus. La transaction, la gestion, le syndic, puis la revue en 2005 : quatre métiers exercés au même étage, face à la mer.
« Ce que nous vendons, au fond, c'est une vie à Nice. Le bien vient à la fin. »
1999
Fondation
107
Promenade des Anglais
2005
La Gazette
Vendre
Vous détenez un bien sur le littoral niçois ? Nous le situons dans son marché, avec discrétion, et vous accompagnons jusqu'à l'acte.
Faire estimer votre bienHuit quartiers · une ville
Choisir son quartier.
Le quartier compte autant que le bien, parfois plus. Commencez par lui.
Notre revue · depuis 2005
Lire La Gazette.
État des lieux
Pratique
L'état des lieux : ce qui se joue en une heure, à l'entrée comme à la sortie
Une heure à l'entrée, une heure à la sortie, et c'est ce document qui tranchera presque tous les désaccords sur le dépôt de garantie. Le locataire dispose de dix jours pour le compléter. L'usure normale ne se facture pas, et le bailleur qui retient une somme doit la prouver pièce par pièce. À Nice, la commission départementale de conciliation examine gratuitement ce qui n'a pas pu se régler à l'amiable.
Par Garen Ajderhanyan · 8 min de lecture
Ravalement de façade
Pratique
Ravalement de façade sur le front de mer : ce que Nice impose, ce que la copropriété décide
La Ville de Nice demande une déclaration préalable pour tout ravalement, même une simple remise en peinture, et la majeure partie de la ville relève de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. L'injonction décennale du code, elle, ne joue que dans les communes inscrites sur une liste administrative. Entre les deux, l'air salin fixe le vrai calendrier, et le financement se prépare plus tôt qu'on ne le croit.
Par Garen Ajderhanyan · 9 min de lecture
Louer à Nice
Pratique
Louer à Nice : bail, dépôt, préavis, ce qui s'applique vraiment
Trois ans ou un an, un mois de dépôt ou deux, trois mois de préavis ou un seul : le régime dépend du meublé autant que de la ville. Nice étant classée en zone tendue, le préavis du locataire tombe à un mois et le loyer d'une relocation reste plafonné jusqu'au 31 juillet 2027. Et depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location.
Par Garen Ajderhanyan · 8 min de lecture
Un cabinet · plusieurs langues
Vous recevoir dans votre langue.
Notre terrain, c'est Nice. Nos clients viennent de partout ailleurs. Les recevoir dans leur langue et comprendre ce qu'ils cherchent ici, c'est la moitié de notre métier.
Ce qui vous amène
Chaque acquéreur vient à Nice pour des raisons qui lui sont propres. Londonien, milanais, du Golfe : nous prenons le temps de comprendre ce que chacun cherche.
Un seul interlocuteur
Une personne suit votre dossier du début à la fin, joignable quel que soit votre fuseau horaire.
Les bons relais
Notaire, banque, gestion : acheter à distance demande des relais de confiance. Nous vous orientons vers les bons professionnels, chacun dans son domaine.
La Baie des Anges
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Adresse
107 Promenade des Anglais, 06000 Nice, France
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Samedi, dimanche et jours fériés sur rendez-vous.
Téléphone
+33 4 93 44 83 83Courriel
contact@107promenade.com