Idéal pour une résidence principal, investissement locatif ou profession libéral !
À deux pas des commerces, restaurants, pharmacies, banques et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, je vous propose ce superbe appartement traversant, lumineux et climatisé, situé dans un immeuble avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 28 m2. Le tout ouvrant sur un balcon à la vue dégagée de 5m.
Côté nuit, deux grandes chambres au calme (12 m² et 13m²) offrent un confort optimal. Vous trouverez également une vaste salle d’eau contemporaine de 8² ainsi qu’un toilette indépendant.
Une cave privative complète ce bien, ainsi qu’un stationnement collectif au sein de la résidence.
Les charges mensuelles sont particulièrement avantageuses (151 € / mois incluant chauffage, eau froide et entretien des parties communes).
Façade votée et payée, un atout rare garantissant une acquisition sans frais supplémentaires.
Appartement meublé, prêt à vivre, clé en main ! Location courte durée autorisée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 710 € et 1040 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 278 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-452 |
|---|---|
| Référence | 7120325 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 73 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 8 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 72.67 m² |
| Surface balcon | 4.5 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Electrique |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Plage (distance (m)) | 4500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Taxe foncière (montant) | 1200 € |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | vue sur le jardin |
| Surface de terrasse 1 | 4.5 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 117 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| DPE valide jusqu'au | 09/05/2025 |
| Date de réalisation du DPE | 09/05/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1800 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-452 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 278 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 710 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1040 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 09/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 07/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 07/05/2025 |
