Spécial Investisseur – Studio meublé avec 14,5 % de rentabilité brute (Airbnb) – Cannes Centre
Idéalement situé au calme d’une impasse, à proximité immédiate du centre de Cannes et des plages, ce studio meublé et équipé représente une opportunité rare d’investissement locatif saisonnier sur la Côte d’Azur.
Installé au deuxième étage d’un petit immeuble bien entretenu de trois niveaux, l’appartement offre une superficie de 20,87 m² parfaitement optimisée, comprenant un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou exploité sans aucun travaux.
La copropriété autorise la location saisonnière (Airbnb), un atout majeur sur le marché cannois.
Sur la base d’un taux d’occupation moyen de 69 %, le revenu locatif annuel potentiel est estimé à environ 20 300 €, soit une rentabilité brute d’environ 14,5 %.
En location meublée longue durée, le bien peut se louer 950 € par mois hors charges, offrant une rentabilité brute d’environ 8 %.
Ce studio combine emplacement stratégique, rentabilité élevée et fort potentiel de valorisation à long terme.
Une opportunité idéale pour un investisseur particulier ou professionnel à la recherche d’un placement sûr et performant à Cannes.
Adresse :
17 Impasse du 11 Novembre - 06400 Cannes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 327 € et 443 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 11 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-570 |
|---|---|
| Référence | 7218917 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Surface habitable | 20,87 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1945 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 11 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 20.87 m² |
| Taxe foncière (montant) | 292 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures | Bois ou PVC |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 184 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 15/05/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 16/05/2023 |
| Charges propriétaire (montant) | 714.24 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-570 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 327 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 443 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/05/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 16/05/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 16/05/2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant l'immeuble |
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