🏡 NICE – SAINT-PANCRACE
Maison de charme à rénover – Vue panoramique – Calme absolu
Sur les hauteurs résidentielles de Saint-Pancrace, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette maison de maçon, légèrement mitoyenne, offrant 101 m² habitables, édifiée sur un terrain en restanques de 1 700 m².
Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur les collines et d’une exposition idéale tout au long de la journée.
L’espace intérieur se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse panoramique, d’une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d’une salle d’eau et de deux toilettes séparées.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de fruitiers, d’une piscine hors-sol, et d’un stationnement privatif pour deux véhicules.
La maison, solide construction traditionnelle, présente une très bonne isolation et offre la possibilité d’un aménagement complémentaire du sous-sol, selon vos besoins.
Un projet familial idéal, permettant de rénover ou de finaliser la maison à votre goût, dans un cadre privilégié alliant calme absolu, nature et proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à découvrir sans tarder
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 870 € et 1220 € par an
Prix moyen des Ă©nergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires Ă charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-576 |
|---|---|
| Référence | 7219013 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 94 m² |
| Surface du terrain | 1700 m² |
| Année de construction | 1987 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.02 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.75 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 30.15 m² |
| Surface de la cuisine | 11.66 m² |
| Surface salle de bain | 5.02 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.3 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 94.11 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1892 € |
|---|
| Ouvertures | Bois |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 164 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 07/06/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-576 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 870 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1220 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/06/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 07/06/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/06/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 07/06/2022 |
