Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette superbe maison d’environ 132 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et vendue entièrement meublée.
Pensée pour offrir confort, fonctionnalité et rentabilité, cette propriété aux multiples espaces indépendants conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif à fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :
- Un bel appartement 3 pièces composé de deux chambres, nombreux rangements, cuisine entièrement équipée, magnifique salon véranda baigné de lumière et salle d’eau moderne..
- Un studio indépendant avec chambre attenante, cuisine équipée et salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs.
À l’étage :
- Un agréable 2 pièces avec entrée indépendante comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’une terrasse privative.
Extérieurs
En extérieur :
Vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, d’un jardin, de deux locaux techniques avec rangements ainsi que d’une cabane de jardin offrant de beaux espaces de stockage.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1050 € et 1470 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-989 |
|---|---|
| Référence | 7659522 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 108 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131,65 m² |
| Surface du terrain | 305 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
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| Climatisation | Oui |
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| Nombre de WC | 3 |
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| Véranda | Oui |
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| Annexe | Oui |
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| Tout à l'égout | Oui |
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| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 89 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1050 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1470 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 04/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-989 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
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