Magnifique 3 pièces rénové – Dernier étage avec ascenseur – Prestations haut de gamme
Situé au cœur d’un quartier prisé du centre-ville de Nice, dans une copropriété bien entretenue et au calme, ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme de l’ancien.
Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, il se compose de :
Un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres donnant sur extérieur, une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une buanderie discrète et pratique, un extérieur côté séjour, parfait pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace de détente.
Vous apprécierez également :
La climatisation gainable,
La belle hauteur sous plafond,
La luminosité tout au long de la journée,
L’environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers.
Un bien rare et d’exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme ( location saisonnière autorisée ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 670 € et 950 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 60 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7244764 |
|---|---|
| Référence | 7305247 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 56 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 56.19 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1000 € |
|---|
| Année de rénovation | 2025 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 60 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1040 € |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 140 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 21/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 22/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-616 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 670 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 22/08/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/08/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 22/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/08/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 22/08/2025 |
