SOUS OFFRE : À deux pas du bord de mer, dans le très recherché quartier des Vespins, découvrez ce studio d’environ 30 m² situé en dernier étage, avec une exposition plein Sud idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif, ce bien coche les cases les plus demandées du secteur : étage élevé, soleil, et surtout… cave + garage (un vrai plus aux Vespins).
Les atouts :
Dernier étage (calme, luminosité, intimité)
Exposition plein Sud
Environ 30 m² bien agencés
Cave pour stockage
Garage (rare et très recherché)
Emplacement Vespins : mer, commerces et commodités à proximité
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 700 € et 946 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 158 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-693 |
|---|---|
| Référence | 7298095 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 29,51 m² |
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 158 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du garage | 14 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 19.65 m² |
| Surface de la cuisine | 4.92 m² |
| Surface salle de bain | 3.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 29.51 m² |
| Surface balcon | 10.37 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulant |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 850 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures | Acier |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1084 € |
| Surface de terrasse 1 | 10.37 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 209 |
| Émission GES (Emission GES) | 40 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 03/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 03/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-693 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 700 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 946 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/12/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 03/12/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 03/12/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 03/12/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 03/12/2025 |
