Dans le charmant et recherché village de Saint-Martin-du-Var,
Nichée sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et privilégié, cette villa bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes.
Très belle villa mitoyenne d’un seul côté, construite dans les années 1990, développant une surface d’environ 90 m², composée de trois pièces principales, édifiée sur un terrain de 2 000 m² à se partager.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que sur le jardin.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec accès terrasse, d’une salle d’eau avec espace buanderie et de WC indépendants.
Un garage ainsi que deux caves viennent compléter ce bien et apporter un confort supplémentaire.
La maison, soigneusement entretenue par ses propriétaires, offre un cadre de vie serein et chaleureux, sans travaux à prévoir.
Un bien coup de cœur qui saura vous séduire dès la première visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1090 € et 1540 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-690 |
|---|---|
| Référence | 7311206 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90,1 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Surface du séjour | 32.4 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Surface salle de bain | 10 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 90.1 m² |
| Taxe foncière (montant) | 990 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 171 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 01/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 02/08/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-690 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 2 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1090 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1540 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | - |
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