Situé au 1er étage d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur la Promenade des Anglais, avec une vue mer panoramique.
L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, organisée autour d’un îlot central. Les volumes sont généreux et la distribution fluide.
De larges ouvertures donnent accès à une terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement maritime.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle de bain attenante avec baignoire îlot, offrant un espace intime aux finitions soignées. Des rangements intégrés complètent l’ensemble.
L’appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux.
Il est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Ses prestations, ses volumes et sa situation en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de standing.
Un bien rare, conjuguant vue mer, prestations contemporaines et cadre résidentiel sécurisé, sur l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 94 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2469 |
|---|---|
| Référence | 7544190 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 98 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.95 m² |
| Surface chambre 2 | 15.75 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 49.25 m² |
| Surface salle de bain | 6.4 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.8 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1556 € |
|---|
| Plage à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 101 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 23/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 1987 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2469 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 94 |
| Digicode | Oui |
|---|
