Situé au 6ᵉ étage d’une résidence avec gardienne et ascenseur, à deux pas de la plage et de la Promenade des Anglais, à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway "Magnan", nous vous présentons un bel appartement au 6ème étage de 3 pièces et 47 m² loi Carrez, prolongé par une belle terrasse exposée plein sud, de 23 m², offrant une belle luminosité et une vue dégagée avec aperçu mer.
L’appartement dispose de la climatisation réversible et se compose d’un séjour de 19,5 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le large extérieur.
Deux chambres (10,2 m² et 8,47 m²) bénéficient également d’un accès à la terrasse.
Une salle d’eau avec douche, WC indépendant, entrée et placard complètent l’agencement.
La terrasse de 23 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, permettant d’installer table, transats ou coin détente.
L'appartement est en bon état général, fonctionnel et lumineux.
Une cave complète ce bien
Situé à proximité des commerces (un supermarché ouvert 7/7 se trouvant juste en bas de l'immeuble) et de toutes commodités (transports, écoles, services).
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 105 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2477 |
|---|---|
| Référence | 7602701 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 47 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.2 m² |
| Surface chambre 2 | 8.47 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 19.5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.67 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1050 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 103 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Date de réalisation du DPE | 03/09/2020 |
| Charges propriétaire (montant) | 3219.56 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2477 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 105 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
