Location vide - Maison individuelle - Cagnes sur Mer - Chemin des Mauberts
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison provençale de 140 m², alliant volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et semi-équipée, créant un espace convivial et chaleureux.
Une véranda baignée de lumière prolonge cet espace et s’ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin méditerranéen, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
La maison offre une distribution idéale :
Rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle de bains, WC séparé
À l’étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC
Confort en cours d’amélioration avec l’installation de la climatisation.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un beau jardin arboré, d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement, un véritable atout au quotidien.
Les + qui font la différence :
Charme provençal & cheminée
4 chambres – idéale famille
Jardin méditerranéen
Véranda + terrasse
Garage + stationnements
Climatisation en cours
Disponible dès maintenant
Dossier à transmettre par mail avant visite
(Soumis à l’étude de notre assurance loyers impayés)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1774 € et 2400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Forfait mensuel des charges récupérables : Non. Loyer de base : 2800 €. Dépôt de garantie : 2800 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 0405-PROMSER |
|---|---|
| Référence | 7680618 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 139 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Nombre de parking | 4 |
| Bien en copropriété | Non |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Oui |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 15.6 m² |
| Surface chambre 2 | 15.55 m² |
| Surface chambre 3 | 12.8 m² |
| Surface chambre 4 | 9.2 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 55.25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Boutin) | 138.5 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 36 |
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 1 |
| Loué | Non |
| Dépôt de garantie (montant) | 2800 € |
| Garantie location (Détails) | oui |
| Provision | Non |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) | 2800 € |
| Zone tendue | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires bailleur | Oui |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 1800 € |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse | 25 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 210 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| DPE valide jusqu'au | 30/01/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1774 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 30/01/2023 |
| Numéro de mandat | 0405-PROMSER |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires locataire |
