Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², traversant Est/Ouest, situé au 2e étage surélevé avec ascenseur d’une résidence familiale et bien entretenue dans le secteur recherché de la Lanterne.
Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4,61 m² offrant un agréable aperçu mer, d’une cuisine indépendante avec second balcon, d’une salle de bains, et d’un WC indépendant.
La partie nuit comprend deux vraies chambres, dont une avec vue sur la mer.
L’appartement est équipé du double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec la possibilité de se déconnecter du chauffage collectif afin de réduire les charges de copropriété. Une nouvelle cuisine plus moderne est actuellement en cours d’installation.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé est également proposé en supplément du prix.
Après un léger rafraîchissement, ce 3 pièces a tout le potentiel pour devenir une véritable pépite — que ce soit pour une résidence principale, une première acquisition ou un investissement locatif (loyer estimé jusqu’à 1 400 € / mois, soit environ 6 % de rentabilité brute).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 619 € et 837 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 62 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-537 |
|---|---|
| Référence | 7178139 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 66,95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 62 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.61 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 25.29 m² |
| Surface de la cuisine | 7.78 m² |
| Surface du dressing | 3.16 m² |
| Surface salle de bain | 3.41 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 66.95 m² |
| Surface balcon | 4.61 m² |
| Surface balcon 2 | 2.3 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1685 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 1400 € |
| Charges propriétaire (montant) | 3983 € |
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 6 |
| Surface de terrasse 1 | 4.61 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 162 |
| Émission GES (Emission GES) | 34 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 29/01/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 30/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-537 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 619 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 837 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
