Description
Superbe 3 pièces 60m2 – Menton - dernier étage – À deux pas de la mer et du jardin Bioves.
A seulement quelques pas du bord de mer, ce superbe appartement 3 pièces occupe le dernier étage d’une copropriété bien entretenue, sécurisée et sans ascenseur.
Bénéficiant d’une exposition plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu’un grand balcon idéal pour profiter du soleil et des beaux jours.
L’appartement se compose de :
• Un séjour lumineux au style moderne et épuré.
• Une cuisine sur mesure, parfaitement agencée, avec de nombreux rangements.
• Une chambre principale spacieuse et calme.
• Une chambre d’enfants fonctionnelle, agréable et bien pensée.
• Une salle de bain moderne et soignée.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, commerces et du casino, en fait un bien rare et recherché.
Un appartement clé en main, parfait pour une petite famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Performance Energétique
173kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 660 € et 950 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-585 |
| Référence |
7228401 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
59,35 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
4 |
| Nombre d'étage (numéro) |
4 |
Equipements de base
| Climatisation |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Interphone |
Oui |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.1 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8.35 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
30.35 m² |
| Salle de douche (surface) |
4.35 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
Sud |
| Pièces (Nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
59.35 m² |
| Surface balcon |
6.2 m² |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
660 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
173 |
| Émission GES (Emission GES) |
5 |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
20/09/2032 |
| Date de réalisation du DPE |
21/09/2022 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
1800 € |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
15 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
- |
