3 pièces d’exception avec vue mer – Terrasse 26 m² – Emplacement ultra stratégique
À l’avant-dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, entièrement meublé et équipé avec du mobilier et des équipements jamais utilisés, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un confort absolu.
Le séjour lumineux s’ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue mer dégagée et un cadre idéal pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année.
Prestations haut de gamme :
Séjour moderne baigné de lumière
Cuisine entièrement équipée avec électroménager dernière génération
Deux chambres confortables avec rangements
Mobilier complet, contemporain et élégant
Salle d’eau
Appartement jamais occupé, état irréprochable
Situation exceptionnelle – tout à pied ou en accès direct :
Accès direct à l’aéroport Nice Côte d’Azur
CAP 3000
Port de Saint-Laurent-du-Var à proximité immédiate
Centre-ville, commerces, restaurants et plages accessibles rapidement à pied
Accès rapide aux principaux axes routiers
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien rare.
Location meublée longue durée, idéale pour actifs, expatriés ou toute personne recherchant un logement clé en main dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.
Dossier soumis avant visite - GLI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 320 € et 480 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Provisions sur charges : Oui. Le montant des provisions sur charges récupérables : 150 €. Dépôt de garantie : 3300 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 100 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 607PROMSERV |
|---|---|
| Référence | 7334492 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 56 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 100 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 5 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Boutin) | 56 m² |
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 2 |
| Dépôt de garantie (montant) | 3300 € |
| Garantie location (Détails) | oui |
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 150 |
| Loyer de base (HC) (prix) | 1650 € |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 731 € |
| Pourcentage /m² (pourcentage (%)) | 13 |
| État des lieux /m² (montant) | 3 € |
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue montagne |
| Surface de terrasse 1 | 26 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 50 |
| Émission GES (Emission GES) | 1 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 01/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 02/10/2025 |
| Numéro de mandat | 607PROMSERV |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 320 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 480 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
