Idéalement situé en plein cœur du Carré d’Or, à deux pas du jardin Albert Ier et de la zone piétonne, cet appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages.
D’une belle superficie, il se compose d’un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, de deux chambres confortables idéales pour un couple ou une famille, d’une cuisine indépendante fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies, d’une salle de bain et de WC indépendants.
Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, alliant confort, luminosité et qualité de vie.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 950 € et 1350 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 35 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2385 |
|---|---|
| Référence | 6874068 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 50,91 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 7.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7.14 m² |
| Surface du séjour | 20.36 m² |
| Surface de la cuisine | 5.54 m² |
| Surface salle de bain | 4.76 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 50.91 m² |
| Surface balcon | 2.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1950 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1084.1199951171875 € |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 950 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 150 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 25/11/2024 |
| Nombre de parking | 0 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 35 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2385 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
