À deux pas du Negresco, au deuxième étage d’un bel immeuble de la Promenade des Anglais, ce charmant deux-pièces de 54 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de Nice. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 16 m², d’une chambre spacieuse de plus de 15 m², d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, de toilettes séparées et de rangements pratiques.
Grâce à sa distribution équilibrée et à ses volumes généreux, ce bien allie confort et fonctionnalité. Sa situation privilégiée, proche des commerces, des transports et du bord de mer, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 540 € et 770 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 54 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2454 |
|---|---|
| Référence | 7211453 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 54,25 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.45 m² |
| Surface du séjour | 16.4 m² |
| Surface de la cuisine | 6.2 m² |
| Surface salle de bain | 4.5 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 54.25 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3040 € |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 111 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 10/10/2025 |
| Nombre de parking | 14 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 54 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 540 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 770 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
