Dernier étage d’un immeuble de standing sur la Promenade des Anglais, cet appartement de 100 m² loi Carrez bénéficie d’une situation privilégiée, seul sur le palier, garantissant calme et intimité absolue.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent. Le vaste séjour avec cuisine ouverte développe près de 46 m² et s’ouvre largement sur un balcon filant face à la mer. La vue est panoramique, directe, sans vis-à-vis : la Méditerranée s’invite dans chaque perspective et offre un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès extérieur, d’une salle de bain avec baignoire, d’une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que de rangements optimisés. L’ensemble est en très bon état général, avec des prestations contemporaines et une circulation fluide entre les espaces.
Véritable signature du bien : un espace bien-être avec sauna privatif, rare sur le secteur, venant compléter le confort quotidien.
Deux balcons permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la luminosité exceptionnelle propre aux étages élevés de la Promenade.
Un bien singulier, aux prestations complètes, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige face à la mer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2180 € et 3000 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 26 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2460 |
|---|---|
| Référence | 7301514 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 26 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 6 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 45.9 m² |
| Surface salle de bain | 14.8 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 100 m² |
| Surface balcon | 14.4 m² |
| Surface balcon 2 | 7 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2400 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 14.4 m² |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 253 |
| Émission GES (Emission GES) | 50 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 09/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2180 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 10/02/2026 |
| Provision (montant) | 1011 |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 4044 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2460 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 10/02/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 10/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 10/02/2026 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 10/02/2026 |
