Situé sur le secteur recherché de l’avenue de la Californie, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, cet appartement de 44 m² Loi Carrez se trouve au 5ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre indépendante, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
La distribution est fonctionnelle et offre un fort potentiel de réaménagement selon les besoins.
L’ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les volumes, la luminosité et l’ouverture extérieure constituent de solides bases pour une valorisation du bien.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement à fort potentiel, idéalement situé sur un axe majeur de Nice, à proximité des transports, des commerces et du bord de mer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 932 € et 1960 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 101 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2467 |
|---|---|
| Référence | 7549440 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 44 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre de parking | 34 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 101 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Chambre 1 (surface) | 11.82 m² |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 15.53 m² |
| Surface de la cuisine | 6.22 m² |
| Surface salle de bain | 4.61 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 44.48 m² |
| Surface balcon | 4.9 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1335 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 4.9 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 932 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1960 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 19/01/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 19/01/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/01/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/01/2026 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 19/01/2026 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 255 |
| Émission GES (émission CO2) | 56 |
| DPE valide jusqu'au | 19/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 19/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 3736 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2467 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
