Bien vendu avec locataire en place jusqu’au 5 avril 2027, sera libre de toute occupation au lendemain de cette date.
Situé au 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, appartement 2 pièces de 37,15 m² loi Carrez, prolongé par un balcon de 5,6 m².
L’appartement se compose d’un séjour de 13,35 m² ouvrant sur le balcon, d’une chambre de 11,5 m² également avec accès extérieur, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement et d’une salle de bain avec WC.
Vue dégagée côté avenue de la Californie, offrant luminosité et perspective urbaine.
Appartement à rénover, idéal pour repenser entièrement l’agencement et créer un intérieur contemporain selon vos envies.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway) et de toutes commodités.
Idéal investissement patrimonial sur la Promenade des Anglais.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 730 € et 1030 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 101 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2476 |
|---|---|
| Référence | 7604987 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 37,15 m² |
| Disponibilité | 05/04/2027 |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Nombre de garage | 34 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 101 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.5 m² |
| Surface du séjour | 13.35 m² |
| Surface de la cuisine | 3.5 m² |
| Surface salle de bain | 4.7 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 37.15 m² |
| Surface balcon | 5.6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1167 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 5.6 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/03/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 13/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/03/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/03/2026 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 12/03/2026 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 251 |
| Émission GES (émission CO2) | 55 |
| DPE valide jusqu'au | 12/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 730 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1030 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 12/03/2026 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 516 |
| Charges propriétaire (montant) | 2066 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2476 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
