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Parliamo francese, inglese e italiano, dal primo messaggio alla firma. Una parte dello staff parla anche turco.
Una certa idea della Riviera.Agenzia immobiliare di lusso a Nizza, sulla Promenade des Anglais
Allo stesso indirizzo dal 1999.
Descrivaci la sua ricerca
Capitoli
I nostri immobili
Alcuni indirizzi di fronte al mare.
Una selezione dei nostri immobili in vendita, sul lungomare e nei bei quartieri di Nizza. L'intero catalogo a un clic.
Casa in vendita
Cap d'Antibes
23.320.000 €
450 m² · 16 locali · 8 cam.
Casa in vendita
Cap d'Antibes
4.240.000 €
220 m² · 6 locali · 4 cam.
Appartamento in vendita
Carré d'Or, Nice
2.826.000 €
108 m² · 3 locali · 2 cam.
Appartamento in vendita
Promenade des Anglais, Nice
2.544.000 €
125.4 m² · 4 locali · 3 cam.
Appartamento in vendita
Promenade des Anglais, Nice
486.000 €
63.1 m² · 2 locali · 1 cam.
Appartamento in vendita
Promenade des Anglais, Nice
470.000 €
52.9 m² · 3 locali · 2 cam.
Al 107, Promenade des Anglais
Un indirizzo.
1999. La famiglia si stabilisce al 107 Promenade des Anglais e non si muove più. La compravendita, la gestione, l'amministrazione condominiale, poi la rivista nel 2005: quattro mestieri esercitati allo stesso piano, davanti al mare.
« Ciò che vendiamo, in fondo, è una vita a Nizza. Il bene viene alla fine. »
1999
Fondazione
2005
La Gazette
Vendere
Possiede un immobile sul litorale di Nizza? Lo collochiamo nel suo mercato, con discrezione, e vi accompagniamo fino al rogito.
Richiedere una stima12 quartieri di Nizza
Scegliere il proprio quartiere.
Il quartiere conta quanto il bene, a volte di più. Cominci da lì.
Fondata nel 2005
Leggere La Gazette.
Acheteur suisse
International
Acquirenti svizzeri a Nizza: europei per l'imposta, Stato terzo per la procedura
Un venditore affiliato alla previdenza sociale svizzera paga solo il 7,5 % di contributi sociali sulla plusvalenza, come un europeo, e non il 17,2 %. Deve però designare un rappresentante fiscale accreditato, obbligo da cui sono dispensati soltanto gli Stati dell'Unione europea, l'Islanda e la Norvegia. Per la procedura, la Svizzera resta trattata come Stato terzo.
Di Garen Ajderhanyan, 8 min di lettura
Conseil syndical
Pratica
Il consiglio condominiale: cosa può esigere dall'amministratore, e cosa rischiano i suoi membri
Assiste l'amministratore e ne controlla la gestione: è la prima frase dell'articolo 21 della legge del 1965. Dal 1° giugno 2020 l'assemblea può anche affidargli delle decisioni, se conta almeno tre membri, per due anni al massimo. I suoi membri non sono retribuiti, e il condominio deve assicurarli.
Di Garen Ajderhanyan, 8 min di lettura
Meublé ou vide
Pratica
Arredato o vuoto a Nizza: il calcolo fiscale, regime per regime
A parità di canoni, il micro-foncier tassa il 70 % del reddito, il micro-BIC il 50 %. Nel regime reale l'arredato ammortizza l'immobile, ma dal 15 febbraio 2025 quegli ammortamenti tornano nella plusvalenza al momento della vendita. E i canoni arredati scontano ormai il 18,6 % di prelievi sociali, contro il 17,2 % della locazione vuota.
Di Garen Ajderhanyan, 9 min di lettura
Clientela internazionale
Accoglierla nella sua lingua.
Il nostro terreno è Nizza. I nostri clienti vengono da ogni altro luogo. Accoglierli nella loro lingua e capire ciò che cercano qui è metà del nostro mestiere.
Ciò che la porta qui
Ogni acquirente viene a Nizza per ragioni sue. Da Londra, da Milano, dal Golfo: ci prendiamo il tempo di capire ciò che ciascuno cerca.
Un solo interlocutore
Una persona segue la sua pratica dall'inizio alla fine, raggiungibile qualunque sia il suo fuso orario.
I giusti referenti
Notaio, banca, gestione: comprare a distanza richiede referenti di fiducia. La orientiamo verso i professionisti giusti, ciascuno nel suo campo.
La Baie des Anges
Contattarci
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Indirizzo
107 Promenade des Anglais, 06000 Nizza, Francia
Dal lunedì al venerdì, dalle 9 alle 12 e dalle 14 alle 18. Sabato, domenica e festivi su appuntamento.
Telefono
+33 4 93 44 83 83