Vendere
Vendere il vostro immobile, in fiducia.
Dal 1999 la nostra famiglia tiene lo stesso indirizzo al 107 Promenade des Anglais. Vendiamo appartamenti e case sul lungomare, nel Carré d'Or, sulle colline di Nizza. Vendere un immobile di carattere non si improvvisa. Richiede di conoscere lo stabile, il piano, l'esposizione, e gli acquirenti che cercano esattamente questo. È il nostro mestiere. Lo facciamo con misura.
Le nostre ultime vendite
247 vendite firmate dalla casa, di cui 167 sulla Promenade des Anglais.
Ogni vendita è stata preparata con la stessa cura: un prezzo giusto e acquirenti scelti con attenzione. Eccone alcune, sulla Promenade.
- Venduto a ottobre 2026
Appartamento in vendita
189 Promenade des Anglais, Nice
194.400 €
37.15 m² · 2 locali
- Venduto a settembre 2026
Appartamento in vendita
7 Promenade des Anglais, Nice
443.000 €
30.9 m² · 1 locale
- Venduto a novembre 2025
Appartamento in vendita
49 Promenade des Anglais, Nice
1.484.000 €
3 locali
Proprietari
Seguire le vendite della sua via.
A ogni vendita che firmiamo nella sua via, le scriviamo: l'indirizzo, il mese della vendita, il prezzo quando è pubblico. Il riferimento più sicuro per collocare il suo immobile, molto prima di decidere.
Confermando, accetta di ricevere per e-mail le vendite firmate da 107 Promenade nella via scelta. Ogni messaggio contiene un link per interrompere.
Il nostro metodo
Tre tempi, senza fretta.
01
Valutare con giustezza
Partiamo dalle vendite recenti comparabili, dal prezzo del vostro quartiere, dalle qualità proprie dell'immobile. Ricevete una forbice argomentata, non una cifra lusinghiera per ottenere l'incarico. Un immobile valutato bene si vende. Un immobile sopravvalutato si consuma in vetrina.
02
Presentare con cura
Fotografia curata, testo giusto, valorizzazione dell'indirizzo. Scegliamo dove il vostro immobile viene mostrato, e a chi. Per gli immobili che lo richiedono, la vendita avviene senza annuncio pubblico, presso la nostra rete di acquirenti.
03
Accompagnare fino all'atto
Visite qualificate, trattativa ferma, fascicolo completo, diagnosi, coordinamento con il notaio. Un solo interlocutore, dal primo incontro alla firma. Sapete sempre a che punto è la vendita.
Vive all'estero?
La vendita si gestisce a distanza dall'inizio alla fine, fino all'atto firmato per procura. Imposta sulla plusvalenza dei non residenti, rappresentante fiscale: le diciamo cosa si applica al suo caso.
Vendere dall'esteroRiservatezza
Vendere senza vetrina, se lo desiderate.
Alcuni immobili non si mostrano sui portali. Un indirizzo di cui si parla, un venditore che preferisce la riservatezza, una transazione da tenere lontana dal rumore. Presentiamo allora l'immobile direttamente ad acquirenti qualificati della nostra rete, italiani, francesi e internazionali. Mantenete il controllo su ciò che si dice, ciò che si mostra, e a chi.
Riferimenti
I prezzi, quartiere per quartiere.
Le nostre pagine quartieri pubblicano i prezzi mediani recenti del Carré d'Or, della Promenade des Anglais, di Cimiez, del Mont Boron e degli altri settori di Nizza. Un primo riferimento per collocare il vostro immobile, prima ancora di scriverci.
Vedere i prezzi per quartiereValutazione riservata
Parlateci del vostro immobile.
Indirizzo, tipo, superficie, particolarità. Descrivetelo in poche righe. Vi rispondiamo di persona, entro 24 ore, senza impegno.
Tessera professionale (carte T) n. CPI06052016000003055, CCI Nizza-Côte d'Azur. Tessere per società: note legali.
Tariffario onorariDa leggere
- Mercato immobiliare RivieraTassi dei mutui in Francia: il punto a fine settembre 20263,27 % a 20 anni e 3,35 % a 25 anni ad agosto 2026, secondo l'Observatoire Crédit Logement/CSA, cioè 0,19 punti in più rispetto ad agosto 2025. A settembre la BCE ha alzato il tasso sui depositi al 2,50 % e il rendimento del decennale francese supera il 4,7 %. Cosa cambia, con cifre datate, per chi compra a Nizza.
- Mercato immobiliare RivieraDove si può negoziare a Nizza? Prezzi richiesti e prezzi realmente pagatiLo studio Maison Masséna separa il prezzo a cui gli immobili sono proposti da quello a cui si vendono davvero, quartiere per quartiere e per tipologia. Lo scarto va da zero al ventitré per cento.
- Storie della PromenadeCome un sentiero di terra è diventato la Promenade des AnglaisNata all'inizio dell'Ottocento da un sentiero finanziato dalla colonia inglese, la Promenade des Anglais è stata allargata, prolungata e piantata di palme fino a diventare il viale che costeggia la Baie des Anges. Cronaca di un'opera urbana rimasta fedele alla sua intenzione d'origine.
- PraticaCome leggere il DPE di un immobile Belle Époque a Nice?Il DPE classifica un'abitazione da A a G e pesa ormai sul suo valore come sulla sua messa in locazione. Cosa misura realmente la classe in un immobile antico, cosa ignora e cosa se ne può fare.
- Architettura & PatrimonioChe cos'è l'étage noble, e perché conserva il suo valore?Soffitti alti, balcone continuo, luce: il piano principale degli edifici Belle Époque non ha perso la sua logica. Definizione, storia e lettura della facciata, dal Carré d'Or alla Promenade des Anglais.
- Mercato immobiliare RivieraQuanto vale il metro quadrato a Nice nel 2026? I prezzi, quartiere per quartiereDa 5 473 €/m² a Gambetta a 8 371 €/m² al Porto: i prezzi mediani rilevati negli atti di vendita del 2025 (DVF), ciò che li spiega, e ciò che dice il mercato dell'usato. Ogni cifra è datata e corredata di fonte.
- Storie della PromenadeDal 2005: vent'anni a pubblicare La GazetteIl 6 maggio 2005, mio padre stampa il primo numero. Vent'anni dopo, tengo in mano l'impaginato. Ciò che La Gazette ha imparato dalla Promenade, e viceversa.
Domande frequenti
- La valutazione è gratuita e senza impegno?
- Sì. Una prima valutazione, basata sul mercato del vostro quartiere e sulle caratteristiche dell'immobile, non costa nulla e non vi impegna a nulla. Restate liberi di affidarci la vendita, oppure no.
- Si può vendere con riservatezza, senza annuncio pubblico?
- Sì. Per gli immobili che lo giustificano, presentiamo l'indirizzo alla nostra rete di acquirenti senza alcuna diffusione sui portali. Decidete voi cosa viene mostrato, e a chi.
- Che cosa fa davvero il prezzo di un immobile a Nizza?
- Lo stato anzitutto, poi la vista, la luce, la superficie, il piano, lo spazio esterno. Una vista mare aggiunge circa il 14 % secondo lo studio Maison Masséna. Ma un immobile ristrutturato e luminoso si vende spesso meglio di una bella vista pagata a caro prezzo.
- Serve un mandato in esclusiva per vendere bene?
- Non necessariamente. L'esclusiva ci permette di impegnare pienamente la nostra rete e i nostri mezzi sul vostro immobile, ed evita la dispersione che stanca un annuncio. Ne discutiamo insieme, secondo la vostra situazione.
- Quanto tempo richiede una vendita a Nizza?
- Dipende dall'immobile, dal prezzo di partenza, dal mercato del momento. Un immobile valutato e presentato bene trova acquirente prima. Vi diamo un calendario realistico dal primo incontro, non una promessa.
- Quali documenti preparare?
- Il titolo di proprietà, le diagnosi obbligatorie, e in condominio i verbali d'assemblea e l'importo delle spese. Vi guidiamo documento per documento.