Venez découvrir cet appartement 2 pièces transformable en 3 pièces de 100 m² , au 5ème étage d'une résidence de grand standing, rénové dans un esprit moderne, il dispose d'un séjour double lumineux avec sa terrasse vue mer panoramique et une grande cuisine indépendante. Une salle de bain et une salle d'eau et 2 W.C indépendant. Côté Nord, une grande chambre et son balcon au calme. Face à la mer et très central, Il jouit d'un excellent emplacement, proche de toutes les commodités, et juste à côté du mythique Negresco. Unique opportunité dans ce secteur très prisé ! Vendu avec une cave. Possibilité d'un garage en supplément du prix.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 600 € et 850 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 89 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 248337 |
|---|---|
| Référence | 6874840 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 178 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 9.45 m² |
| Surface salle de bain | 3.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 100.0999984741211 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1100 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3000 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 135 |
| Émission GES (Emission GES) | 29 |
| Date de réalisation du DPE | 20/07/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2417 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 89 |
