Superbe 3 pièces avec vue panoramique sur la Baie des Anges – Nice
Idéalement situé au 5ᵉ étage, à deux pas du Centre Universitaire Méditerranéen, ce magnifique 3 pièces en angle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges grâce à ses trois larges baies vitrées baignant le séjour de lumière.
L’appartement dispose d’une belle cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux équipées de climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison.
Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1940 € et 2690 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 58 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2441 |
|---|---|
| Référence | 7050678 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 112,8 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 58 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.75 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 10.4 m² |
| Surface salle de bain | 7.6 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 112.8 m² |
| Surface balcon | 4.05 m² |
| Surface balcon 2 | 6.7 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Roulant |
| Concierge | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2590 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Surface de terrasse 1 | 14.5 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 211 |
| Émission GES (émission CO2) | 36 |
| Date de réalisation du DPE | 22/09/2025 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 989.94 |
| Charges propriétaire (montant) | 3959.76 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2441 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1940 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 22/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 22/09/2025 |
