Situé au cinquième étage d’un immeuble bien entretenu du secteur Dubouchage, ce deux-pièces de 38 m² offre un beau potentiel de rénovation à quelques pas du centre-ville et du Vieux-Nice. L’appartement dispose d’un séjour ouvrant sur un large balcon, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié en font une opportunité rare pour créer un pied-à-terre élégant ou réaliser un investissement idéalement situé. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien réunit emplacement stratégique et réelle possibilité de valorisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 830 € et 1160 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 38 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2459 |
|---|---|
| Référence | 7301355 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 38,85 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 38 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 7.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 14.75 m² |
| Surface de la cuisine | 7.8 m² |
| Surface salle de bain | 3.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 38.852 m² |
| Taxe foncière (montant) | 225 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 800 € |
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 234 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Date de réalisation du DPE | 04/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2459 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 830 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1160 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
