Au 2ᵉ étage d’une résidence de standing avec gardien, située au 193 Promenade des Anglais, appartement de 41 m² loi Carrez bénéficiant d’une vue mer directe exceptionnelle depuis le séjour et le balcon d’environ 6 m².
Le séjour de 20,8 m², lumineux grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et la mer, créant un espace de vie agréable face à la Méditerranée. La cuisine indépendante, la salle d’eau, le WC séparé et le dégagement complètent l’agencement.
L’appartement est à rafraîchir, offrant la possibilité de le moderniser et de l’aménager à votre goût.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement patrimonial dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 370 € et 550 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 42 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2472 |
|---|---|
| Référence | 7586364 |
| Catégorie | Studio |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 41 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 42 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Surface de terrasse | 6 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 20.8 m² |
| Surface de la cuisine | 5.25 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.6 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 40.75 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Taxe foncière (montant) | 1300 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 73 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 06/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 550 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Date de réalisation du DPE | 06/03/2026 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 493 |
| Charges propriétaire (montant) | 1972 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2472 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 06/03/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 06/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/03/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 06/03/2026 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 06/03/2026 |
