Idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence Le Royal Luxembourg, ce studio en bon état général vous séduira par son emplacement recherché et ses prestations rares.
Perché au 6ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une très belle terrasse, parfaite pour profiter pleinement du climat et de la luminosité. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour vos moments de détente.
La résidence offre des équipements haut de gamme avec piscine sur le toit et pool house accessible toute la journée, ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue panoramique à 180° — un cadre unique et privilégié.
Le bien est proposé avec une cave en 3ᵉ sous-sol, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
En option, possibilité d’acquérir un parking au 3ᵉ sous-sol au prix de 50 000 €.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.
A noter que la location saisonnière est autorisée.
À visiter sans tarder !
Idealmente situato all’interno della prestigiosa residenza Le Royal Luxembourg, questo monolocale in buone condizioni vi conquisterà per la sua posizione ricercata e i suoi servizi rari.
Situato al 6° piano, l’appartamento dispone di una splendida terrazza, perfetta per godere del clima e della luminosità. Un vero spazio esterno da vivere, ideale per momenti di relax.
La residenza offre servizi di alto livello con piscina sul tetto e pool house accessibile tutto il giorno, che si apre su una magnifica terrazza con vista panoramica a 180° — un contesto unico ed esclusivo.
L'immobile è offerto con una cantina al 3° piano interrato, offrendo un utile spazio di deposito aggiuntivo.
Possibilità di acquistare un posto auto al 3° piano interrato al prezzo di 50.000 €.
Una proprietà rara nella zona, ideale come pied-à-terre, investimento locativo o residenza principale.
Si noti che gli affitti stagionali sono consentiti.
Da visitare senza indugio!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 443 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2480 |
|---|---|
| Référence | 7659373 |
| Catégorie | Appartement |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 30,9 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de parking | 135 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 443 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Surface de terrasse | 11 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 15.6 m² |
| Surface de la cuisine | 10.4 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 30.9 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | |
| Concierge | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1713 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine |
| Procédure en cours | Oui |
|---|---|
| Type de propriété | propriété complète |
| Jugement en cours (statut) | En cours |
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Surface de terrasse | 11 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/10/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 07/10/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/04/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 07/04/2029 |
| Gaz | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 230 |
| Émission GES (émission CO2) | 46 |
| DPE valide jusqu'au | 07/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 566 |
| Charges propriétaire (montant) | 2262 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2480 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
