Situé au 4ᵉ étage de la prestigieuse résidence Royal Luxembourg, cet appartement traversant entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et panorama méditerranéen.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie accueille une superbe cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse plein sud de 10 m² en front de mer, véritable invitation à profiter d’une vue exceptionnelle au quotidien. Une seconde terrasse vient compléter ce bien aux prestations recherchées.
L’appartement bénéficie d’une climatisation intégrée et d’un agencement idéal avec un espace nuit parfaitement séparé, composé de deux chambres situées à l’arrière, au calme absolu avec accès à un balcon de 5 m². Deux WC complètent le confort de ce bien, dont un intégré à la salle d’eau.
La résidence Royal Luxembourg, reconnue pour son standing et sa qualité de vie, propose des prestations rares : deux piscines sur le toit, un solarium et un pool house avec terrasse panoramique.
Une cave accompagne l’appartement et un parking privatif en sous-sol peut être acquis en supplément au sein même de la résidence.
Un bien unique sur le front de mer, alliant emplacement prestigieux, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 850 € et 1200 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 443 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2489 |
|---|---|
| Référence | 7702068 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 75,85 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.35 m² |
| Surface chambre 2 | 9.8 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.65 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.85 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2555 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 134 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 850 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1200 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 12/05/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 379.6666666666667 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2489 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 443 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Digicode | Oui |
|---|
| Cheminée | Non |
|---|
