Au cœur de l’hyper-centre de Nice, à seulement 100 mètres de la Place Massena, découvrez cet exceptionnel appartement 3/4 pièces de 108 m² avec terrasse.
Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Félix Faure, il bénéficie d’un emplacement unique, à proximité immédiate des commerces, transports, du parc de la Coulée Verte et de la célèbre Promenade des Anglais.
L’appartement se compose d’un double séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 21 m², de deux chambres spacieuses, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle de bain.
Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Un garage fermé dans l’immeuble est disponible en supplément.
Un bien rare alliant volumes généreux, luminosité et adresse d’exception, pour une qualité de vie incomparable au centre de Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1510 € et 2100 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 204 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2422 |
|---|---|
| Référence | 6956597 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 204 |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 7 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.6 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 38.1 m² |
| Surface de la cuisine | 13.1 m² |
| Surface salle de bain | 7.15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 108 m² |
| Surface balcon | 6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2735 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3098 € |
| Surface de terrasse 1 | 21.75 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 181 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 25/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2422 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1510 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
