Description
Dans un immeuble de grand standing avec gardien sur la Promenade des Anglais, ce superbe appartement situé au sixième étage offre une vue mer panoramique d’une rare élégance. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes et par le prestige d’une adresse emblématique face à la Méditerranée.
Développant 175 m² Loi Carrez, l’appartement séduit par ses vastes espaces de vie, la qualité de ses volumes et une configuration offrant de multiples possibilités d’aménagement. Les pièces de réception, aux proportions remarquables, s’ouvrent largement vers la mer et créent un cadre idéal pour recevoir.
Deux terrasses prolongent les espaces de vie et totalisent 32,90 m², invitant à profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat niçois. L’appartement est complété par deux caves, apportant un confort de rangement appréciable. Un garage et un parking sont proposés en sus, un atout rare sur ce secteur recherché.
Une opportunité d’exception réunissant étage élevé, vue mer spectaculaire, surfaces généreuses et prestations de résidence, au cœur de l’une des adresses les plus prestigieuses de Nice.
Performance Energétique
134kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
41*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2994 € et 4050 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 200 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2464 |
| Référence |
7327394 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
174,83 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1963 |
| Nombre de parking |
29 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
200 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
6 |
| Nombre d'étage (numéro) |
6 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Central |
| Ascenseur |
Oui |
| Type de cuisine |
séparée |
| Double vitrage (type) |
Isolation acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
En chiffres
| Surface de terrasse 2 |
21 m² |
| WC (nombre) |
3 |
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
11.8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18.88 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15.19 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
53.46 m² |
| Surface de la cuisine |
10.47 m² |
| Pièces (Nombre) |
6 |
| Surface (Loi Carrez) |
174.83 m² |
| Surface balcon |
11.9 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
5817 € |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Charges propriétaire (montant) |
7975.44 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
21 m² |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
134 |
| Émission GES (Emission GES) |
41 |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
10/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE |
10/01/2026 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2994 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
4050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
