Au 5ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce magnifique appartement traversant de 81 m², idéalement situé avec accès direct à la Promenade des Anglais.Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, il offre un séjour spacieux prolongé par une terrasse où s’admire une vue mer panoramique à couper le souffle.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une cuisine séparée et entièrement équipée, une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes.Alliant élégance contemporaine et emplacement privilégié, ce bien rare constitue une résidence principale raffinée comme un pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur.
Une opportunité unique pour vivre au rythme de la Méditerranée. À visiter sans attendre !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 770 € et 1110 € par an
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 89 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2444 |
|---|---|
| Référence | 7053394 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 81,2 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 27.3 m² |
| Surface de la cuisine | 6.75 m² |
| Surface salle de bain | 3.3 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 81.2 m² |
| Surface balcon | 5.25 m² |
| Taxe foncière (montant) | 4951 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 5629.2 € |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 109 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Date de réalisation du DPE | 21/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2444 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 89 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 770 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1110 € |
| DPE vierge | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/08/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/08/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/08/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/08/2025 |
