Description
Superbe 3 pièces avec vue mer panoramique – Carré d’Or, Nice
Situé au cœur du prestigieux Carré d’Or, dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement de 101m² au 5ᵉ étage offre un cadre de vie unique sur la célèbre Promenade des Anglais.
Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon offrant une vue mer panoramique exceptionnelle s’étendant de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap d’Antibes, embrassant toute la Baie des Anges.
L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec WC, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés.
Les deux chambres, respectivement de 16,90 m² et 14,55 m², bénéficient d’un emplacement côté nord, au calme absolu.
Une cave de 4,10 m² en sous-sol complète ce bien d’exception, rare sur le marché niçois.
Performance Energétique
156kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
38*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 79 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2446 |
| Référence |
7121601 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
101 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1959 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
79 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
5 |
| Nombre d'étage (numéro) |
7 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Mixte |
| Type de cuisine |
séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16.9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.55 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
32.23 m² |
| Surface de la cuisine |
7.6 m² |
| Surface salle de bain |
4.91 m² |
| Salle de douche (surface) |
1.71 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
Sud |
| Pièces (Nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
101 m² |
| Surface balcon |
4.1 m² |
Sécurité
| Stores |
Oui |
| Volets (type) |
Roulant PVC Electirque |
| Concierge |
Oui |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Vue sur mer |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
4.1 m² |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
156 |
| Émission GES (Emission GES) |
38 |
| Date de réalisation du DPE |
01/07/2024 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
2191 € |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
agence |
