Au 3ème étage d’un immeuble de standing, cet élégant appartement 3 pièces de 53m² offre un cadre de vie unique.
Le séjour de 15m² s’ouvre sur une terrasse-loggia de 5m² avec une vue mer panoramique sur la Baie des Anges.
Deux chambres confortables, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble.
Idéalement situé à deux pas du tramway et de toutes commodités, cet appartement séduit par son emplacement d’exception.
Un garage fermé peut également être acquis en supplément.
Une adresse rare et prisée, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 510 € et 760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 470 000 € |
| Prix hors honoraires | 443 396 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires |
26 604 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 56 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2450 |
|---|---|
| Référence | 7190518 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 52,9 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.5 m² |
| Surface chambre 2 | 8.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 15.5 m² |
| Surface salle de bain | 3.6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1600 € |
|---|
| Plage à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 108 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 29/09/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 119.66666666666667 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2450 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 56 |
