Dans le secteur recherché de la route de Bellet à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente de moins de 5 ans. L’appartement, en excellent état, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d’Azur.
L’espace de vie s’ouvre sur de beaux extérieurs, comprenant un jardin privatif d’environ 17,5 m² ainsi que deux terrasses de 12,4 m² et 7,6 m², parfaits pour vos repas en plein air, moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Côté intérieur, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien. La résidence récente garantit des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Pour compléter ce bien, deux places de parking sont proposées en supplément du prix au tarif de 50 000 € pour les deux.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent calme, extérieur et confort moderne, tout en restant à quelques minutes du centre de Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 460 € et 670 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 133 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2475 |
|---|---|
| Référence | 7601175 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 17 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 57,4 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 133 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Air chaud |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface de terrasse | 7.6 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface chambre 1 | 8.8 m² |
| Surface chambre 2 | 11.95 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 28.6 m² |
| Surface salle de bain | 4.65 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 57.4 m² |
| Surface balcon | 12.4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1568 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 70 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 11/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 670 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 11/02/2026 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 468 |
| Charges propriétaire (montant) | 1872 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2475 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/02/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 11/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 11/02/2026 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 11/02/2026 |
